🏘️ “이제 집 사도 될까?”… 2025년 부동산 시장, 금리·정책·거래량 ‘삼각파도’ 온다!

 

 

2025년 들어 부동산 시장이 다시 ‘들썩’이고 있습니다.
서울은 오르고, 지방은 내리고… 거래량은 급증하는 기현상!
과연 지금이 매수 타이밍일까, 아니면 하락장의 전조일까?

지금 가장 뜨거운 부동산 시장의 흐름을 빠르게 정리해드립니다.

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📊 최신 부동산 시장 핵심 요약

1. 아파트 매매가격 변동

• 전국 매매가: -0.02% (하락폭 확대)
• 서울: +0.08% (상승폭 둔화)
• 지방: -0.05% (약세 지속)

2. 거래량·거래금액 급증

• 2월 전국 부동산 거래 8.6만 건, 전월 대비 35.1% 증가
• 거래금액: 33조 원, 전월 대비 58.3% 증가
  → 서울 일부 지역 토지거래허가구역 해제 영향

3. 지역 양극화 심화

• 수도권: 교통 개선 + 직주근접으로 여전히 인기
• 지방: 미분양과 공급 과잉으로 하락세

4. 정부 공급 확대

• 신축매입임대주택 연간 5만 가구 공급 계획 발표
• 무주택 실수요자 지원 강화

5. 금리 인하 기대감

• 하반기 금리 인하 가능성 언급 → 수요 회복 기대

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🔮 지금 사야 할까?

전문가들은 말합니다.
“서울은 완만한 상승, 지방은 추가 조정 가능성”
하지만 금리·정책·공급 물량이라는 변수에 따라 시장은 언제든 달라질 수 있습니다.

결론?
실거주자는 ‘자금계획 + 입지조건’ 중심으로 판단,
투자자는 단기 접근보다 중장기 흐름을 보라는 조언이 많습니다.

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📎 참고 기사 출처 

1. SBS 뉴스 - 2025년 4월 부동산 동향
2. 네이버 블로그 요약 - 아파트 매매가 하락
3. 뉴데일리 경제 - 거래량·거래금액 폭등
4. 티스토리 - 지역별 부동산 흐름
5. 티스토리 - 금리 전망과 대응